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东营住房抵押机构贷款,公司分期房抵押贷款,抵押分期房建筑装饰借款,房屋抵押银行借款不押房,名贵酒抵押借款等住房抵押借款优缺点分析
住房抵押机构贷款,公司分期房抵押贷款,抵押分期房建筑装饰借款,房屋抵押银行借款不押房,名贵酒抵押借款等抵押借款优点：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，东营住房抵押借款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借款来说，此点优势明显。
2、借款期限较长，最长借款期限为30年，但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。
3、借款额度较高。其借款额度通常是住房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。
4、审批率相对高。将东营住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）
5、可以用他人东营住房做抵押。即使借款人名下无住房但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押借款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在东营很多银行都推出了住房一次抵押，循环借款的方式，以东营银行的个人循环抵押借款为例，其只需用户办理一次住房抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、借款人可提前还款。在借款到期日前，借款人可提前部分或全部结清借款。不过须按住房抵押借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原住房抵押登记部门办理住房抵押登记注销手续。
住房抵押机构贷款,公司分期房抵押贷款,抵押分期房建筑装饰借款,房屋抵押银行借款不押房,名贵酒抵押借款等抵押借款缺点：
1、不是所有的东营住房都能做抵押。考虑到住房的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。另外，多数东营银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住房、协议的已购公房、不能提供上市证明的住房、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、住房评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物（住房）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让住房还清借款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押借款而言，东营抵押借款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
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1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
2、抵押房子权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70周岁（含70岁）的成年人。
3、东营房子若是二次抵押，房子的抵押第一权利人必须是银行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权房子（至少一套是本市东营所有权房）。
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1.向东营融资担保公司明确提出借钱意愿，根据沟通交流，对你的借钱状况做一个大概的分辨。
2.向东营融资担保公司递交所需材料，另外东营融资担保公司报资产评估公司，对抵押房屋做评定。
3.东营融资担保公司梳理材料交银行并到银行签抵押房屋合同。
4.银行开展审核根据然后申请办理抵押备案，取它权后下款。
5.按时还银行房屋抵押借钱。
当你急需用钱时,可以选择向别人借钱,但并不是每个人都能立即借到需要的金额,所以可以用借款来解决问题,以东营现房作为抵押物向银行或东营借款机构申请借款,以获得资金.金融机构房屋抵押借款,公司抵押分期房借款,房产抵押银行创业借款,抵押自建房贷款不押房,抵押房产借钱等这种方式适合有房的朋友！
申请住房抵押机构借款,个人房本抵押贷款,抵押房子资金周转贷款,抵押房屋购买合同借钱不押房,名贵酒典当借钱等应提交的材料：
(1).住房抵押机构借款,个人房本抵押贷款,抵押房子资金周转贷款,抵押房屋购买合同借钱不押房,名贵酒典当借钱等业务申请表;
(2).东营借款人身份和婚姻情况证明材料;
(3).借款人偿债能力证明材料;
(4).住房权属证明材料;
(5).抵押住房共有人同意办理最高额抵押的声明;
(6).以原东营个人住房抵押贷款作最高额抵押的，提供原借款合同原件;以新购住房申请办理抵押额度的，按照个人住房有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房抵押贷款申请书》中提出办理抵押额度的申请。
(7).银行规定的其他文件和资料
银行不同,金融机构房子抵押借钱,公司抵押房子借钱,抵押农村房大额借款,抵押住房机构借款不押房,贵重礼品典当贷款等贷款具体条件会有些许差异,一般条件要求,个人信用记录良好,信用评分符合东营银行的房产抵押贷款规定,个人收入水平达标.
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